Bonus fiscali ristrutturazione e riqualificazione 2024
Scopri i bonus fiscali per ristrutturare casa e riqualificazione energetica in Italia nel 2024
Le detrazioni fiscali sono riduzioni che si applicano sui costi d’imposta Irpef versati da ciascun contribuente tramite la dichiarazione dei redditi o il modello 730. In altre parole, queste detrazioni equivalgono a un rimborso parziale per diverse tipologie di spese sostenute, dalle ristrutturazioni condominiali alle spese sanitarie.
Per usufruire dei bonus casa, i contribuenti devono avere una sufficiente capienza fiscale, ovvero devono avere un’imposta Irpef dovuta che consenta di detrarre l’importo del bonus. Ecco i passi fondamentali per accedere a questi benefici:
Verifica della capienza fiscale
Assicurati di avere un’imposta Irpef sufficiente per poter detrarre l'importo del bonus. Se l’importo della detrazione supera l’imposta dovuta, la parte eccedente non può essere recuperata.
Documentazione necessaria
Raccogli e conserva tutta la documentazione necessaria per la richiesta del bonus, come fatture, ricevute dei pagamenti e documenti tecnici relativi agli interventi eseguiti.
Dichiarazione dei redditi
Indica le spese sostenute nella dichiarazione dei redditi (modello 730 o Modello Redditi PF). La detrazione verrà suddivisa in rate annuali di pari importo per un periodo di 5 o 10 anni, a seconda del tipo di intervento.
Comunicazioni e adempimenti
Per alcuni bonus, è necessario inviare specifiche comunicazioni all’ENEA (Agenzia Nazionale per le Nuove Tecnologie, l'Energia e lo Sviluppo Economico Sostenibile) entro 90 giorni dalla fine dei lavori.
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Bonus edilizi per la ristrutturazione di un’abitazione
Vediamo ora nel dettaglio quali sono i bonus edilizi validi attualmente per il 2024.
Nel 2024, i bonus edilizi per la ristrutturazione e la riqualificazione energetica della tua casa sono:
1. Bonus ristrutturazioni 50%
2. Ecobonus 50-65%
3. Sismabonus
4. Bonus barriere architettoniche
5. Bonus mobili
6. Bonus verde
Le scadenze per usufruire di questi bonus restano fissate al 31/12/2024, come previsto dalla Finanziaria 2022.
Di seguito un riassunto delle aliquote e dei limiti per ciascun bonus:
Bonus ristrutturazioni
Detrazione fiscale del 50% con un limite di spesa di 96.000 euro. Regolamentato dall'art. 16-bis del TUIR (D.P.R. n. 917/1986) e dall'art. 16 del D.L. n. 63/2013.
Ecobonus
Detrazione dal 50% al 75% per interventi di riqualificazione energetica, con un limite di spesa da 40.000 a 60.000 euro per unità immobiliare. Regolato dall'art. 14 del D.L. n. 63/2013.
Sismabonus
Detrazione dal 50% all'85% per miglioramenti della classe sismica dell’edificio, con un limite di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. Normato dall'art. 16, commi da 1-bis a 1-septies del D.L. n. 63/2013.
Eco-sismabonus
Detrazione dall'80% all'85% combinando riqualificazione energetica e riduzione del rischio sismico, con un limite di spesa di 136.000 euro per unità immobiliare. Riferimento normativo: art. 14, comma 2-quater.1 del D.L. n. 63/2013.
Bonus barriere architettoniche
Detrazione del 75% per l’eliminazione di barriere architettoniche, specificamente per scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici. Regolato dall'art. 119-ter del Decreto Legge n. 34/2020.
Bonus mobili
Detrazione del 50% per l’arredo di immobili ristrutturati, con un limite di spesa di 5.000 euro per unità immobiliare. Riferimento: art. 16, comma 2 del D.L. n. 63/2013.
Superbonus
Detrazione del 70% per spese sostenute nel 2024 per interventi di riqualificazione energetica e riduzione del rischio sismico. Nel 2025 la detrazione scenderà al 65%. Regolato dall'art. 119 del Decreto Rilancio.
Bonus verde
Detrazione del 36% per la riqualificazione delle aree verdi di edifici privati, con un limite di spesa di 5.000 euro per unità immobiliare. Normato dall'art. 1, comma 12, della Legge n. 205/2017.
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Come accedere ai bonus casa per i contribuenti con capienza fiscale
Sfrutta questi bonus per migliorare la tua casa e ridurre l’impatto ambientale. Capire quale bonus sia il più adatto alle tue esigenze e calcolare l'effettiva spesa al netto delle detrazioni fiscali può essere complicato. Ogni bonus ha specifici requisiti, aliquote di detrazione e limiti di spesa che devono essere considerati attentamente per massimizzare i benefici.
Per questo motivo, Casamica di Samic ha sviluppato un simulatore avanzato, realizzato da professionisti del settore, per aiutarti a navigare tra le diverse opzioni. Il nostro simulatore ti consente di calcolare facilmente le detrazioni fiscali e valutare la sostenibilità economica del tuo intervento edilizio.
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